Estimation théorique
Chemin d Empire,49130 Sainte Gemmes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d Empire,49130-Sainte Gemmes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ponts-de-Cé (49246), comprenant 13354 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.181€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-02 | 14 | CHE D EMPIRE | 7 | 133 | 2346 | 425000€ | 3195€ |
2022-05-02 | 4 | CHE D EMPIRE | 3 | 82 | 130 | 169500€ | 2067€ |
2021-05-26 | 121 | RTE DE L'HERMITAGE | 7 | 167 | 432 | 320000€ | 1916€ |
2019-10-25 | 9011 | RTE DE L HERMITAGE | 7 | 167 | 432 | 277700€ | 1663€ |
2020-11-10 | 105 | RTE DE L'HERMITAGE | 5 | 114 | 725 | 340000€ | 2982€ |
2019-07-01 | 9 | CHE DU PETIT SAINT JEAN | 5 | 110 | 538 | 270000€ | 2455€ |
2021-06-03 | 7 | PAS GRATELLERIE | 7 | 156 | 380 | 306000€ | 1962€ |
2020-03-10 | 5 | RTE DE LA ROCHE MORNA | 7 | 156 | 1000 | 530000€ | 3397€ |
2022-06-13 | 89 | RTE DE L'HERMITAGE | 4 | 104 | 747 | 330000€ | 3173€ |
2020-08-26 | 18 | CHE DES NOELS | 2 | 50 | 934 | 450000€ | 9000€ |
2019-06-07 | 11 | ALL DES PAGERIES | 4 | 115 | 608 | 317000€ | 2757€ |
2023-05-26 | 12 | CHEM DU PETIT NOEL | 5 | 98 | 665 | 443000€ | 4520€ |
2022-04-04 | 66 | RTE DU PORT THIBAULT | 6 | 192 | 353 | 790000€ | 4115€ |
2022-11-29 | 27 | CHEM DU PETIT NOEL | 5 | 133 | 758 | 435000€ | 3271€ |
2019-05-15 | 9 | CHEM DU PETIT NOEL | 6 | 140 | 1093 | 335000€ | 2393€ |
2019-10-30 | 9 | CHE DES NOELS | 6 | 139 | 0 | 422000€ | 3036€ |
2023-01-25 | 7 | ALL DU BATELIER | 6 | 101 | 594 | 360000€ | 3564€ |
2019-05-27 | 9 | ALL DU BATELIER | 5 | 136 | 594 | 369250€ | 2715€ |
2020-08-28 | 11 | ALL DU BATELIER | 5 | 104 | 677 | 364000€ | 3500€ |
2020-05-14 | 1 | ALL DES TONNELIERS | 5 | 102 | 725 | 315000€ | 3088€ |
2019-05-06 | 3 | ALL DES TONNELIERS | 5 | 160 | 565 | 300000€ | 1875€ |
2021-08-30 | 7 | CHEM DU PORT | 5 | 120 | 511 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-23 | 14 | PORT THIBAULT | 4 | 75 | 460 | 305000€ | 4067€ |
2020-11-30 | 657 | CHE DE LA COULEE | 4 | 111 | 591 | 220000€ | 1982€ |
2019-09-11 | 16 | LEVE LIGERIENNE | 3 | 89 | 156 | 169500€ | 1904€ |
2021-02-22 | 53 | LEVE LIGERIENNE | 2 | 60 | 95 | 90000€ | 1500€ |
2022-06-17 | 7 | PORT THIBAULT | 2 | 46 | 333 | 250000€ | 5435€ |
2020-05-11 | 17 | CHEM DU CHENE | 4 | 87 | 107 | 205000€ | 2356€ |
2023-06-19 | 77 | LEVE LIGERIENNE | 4 | 83 | 260 | 162000€ | 1952€ |
2021-11-16 | 85 | LEVE LIGERIENNE | 5 | 104 | 500 | 130000€ | 1250€ |
2022-10-24 | 88 | CHE DES GRAND'S MAISONS | 6 | 144 | 600 | 440000€ | 3056€ |
2020-09-11 | 18 | CHEM DU CHENE | 3 | 57 | 61 | 135000€ | 2368€ |
2021-09-13 | 18 | CHEM DU CHENE | 4 | 83 | 82 | 212000€ | 2554€ |
2020-12-01 | 18 | CHEM DU CHENE | 3 | 55 | 59 | 170000€ | 3091€ |
2020-08-05 | 13 | ALL DES PERCHES | 5 | 254 | 965 | 705000€ | 2776€ |
2020-05-19 | 22 | RUE DE HAUTE RIVE | 7 | 158 | 680 | 335000€ | 2120€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE HAUTE RIVE | 7 | 158 | 573 | 390000€ | 2468€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DE HAUTE RIVE | 7 | 158 | 570 | 312500€ | 1978€ |
2019-08-08 | 1 | AYRAULT | 5 | 134 | 330 | 205000€ | 1530€ |
2020-02-24 | 3 | AYRAULT | 4 | 121 | 610 | 185594€ | 1534€ |
2019-06-17 | 95 | LEVE LIGERIENNE | 3 | 84 | 689 | 140000€ | 1667€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DE HAUTE RIVE | 6 | 158 | 618 | 450000€ | 2848€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE HAUTE RIVE | 7 | 158 | 637 | 307445€ | 1946€ |
2019-07-11 | 8 | RUE CHEVRIERE | 5 | 137 | 690 | 290000€ | 2117€ |
2021-05-21 | 37 | LEVE LIGERIENNE | 4 | 124 | 305 | 85000€ | 685€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DE HAUTE ROCHE | 6 | 158 | 581 | 320000€ | 2025€ |
2022-12-07 | 4 | RUE CHEVRIERE | 5 | 137 | 2434 | 1320000€ | 9635€ |
2022-07-21 | 2 | CHEM DU CHENE | 2 | 85 | 1122 | 550000€ | 6471€ |
2021-03-22 | 27 | LEVE LIGERIENNE | 2 | 55 | 198 | 160000€ | 2909€ |
2022-04-21 | 15 | RUE DE HAUTE ROCHE | 7 | 138 | 374 | 390000€ | 2826€ |
2023-01-26 | 33 | LEVE LIGERIENNE | 4 | 130 | 256 | 155000€ | 1192€ |
2022-10-05 | 31 | LEVE LIGERIENNE | 3 | 60 | 168 | 65000€ | 1083€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DE HAUTE RIVE | 6 | 120 | 668 | 386000€ | 3217€ |
2020-07-27 | 9006 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 139 | 690 | 450000€ | 3237€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DE LA POSTE | 3 | 74 | 346 | 210000€ | 2838€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DE LA POSTE | 5 | 88 | 504 | 420000€ | 4773€ |
2020-10-27 | 7 | IMP DE LA BAYOTIERE | 3 | 83 | 0 | 195000€ | 2349€ |
2019-08-02 | 7 | RUE TOUSSAINT CHALOU | 5 | 146 | 628 | 278500€ | 1908€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES HAUTES GARENNES | 7 | 166 | 524 | 385000€ | 2319€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DE LA POSTE | 7 | 149 | 528 | 255000€ | 1711€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU HAUT PRE | 6 | 110 | 354 | 335000€ | 3045€ |
2019-07-11 | 21 | RUE CHEVRIERE | 4 | 150 | 1072 | 550000€ | 3667€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DU ARTAUD | 5 | 185 | 1036 | 635000€ | 3432€ |
2020-08-06 | 8 | RUE BOUMIER | 4 | 102 | 638 | 250000€ | 2451€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DU HAUT PRE | 4 | 98 | 490 | 289500€ | 2954€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE LA POSTE | 4 | 96 | 398 | 272000€ | 2833€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DE LA POSTE | 5 | 99 | 391 | 210000€ | 2121€ |
2021-04-06 | 32 | RUE DE LA POSTE | 6 | 141 | 500 | 370000€ | 2624€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DU BOULET | 3 | 95 | 338 | 247000€ | 2600€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DE LA POSTE | 4 | 80 | 479 | 340000€ | 4250€ |
2021-10-22 | 11 | ALL DES TAMBOURDERIES | 5 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2020-03-10 | 15 | ALL DES TAMBOURDERIES | 6 | 92 | 0 | 203000€ | 2207€ |
2023-03-28 | 9 | ALL DES TAMBOURDERIES | 6 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2020-09-21 | 203 | CHE DE LA MESSE | 3 | 138 | 1510 | 343000€ | 2486€ |
2019-11-08 | 5 | AV DU CLOS NEUF | 4 | 93 | 578 | 256000€ | 2753€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU CHAMP D ORANGE | 4 | 130 | 769 | 335000€ | 2577€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DES LOGES | 3 | 76 | 303 | 103500€ | 1362€ |
2022-06-10 | 6 | ALL DES TAMBOURDERIES | 7 | 122 | 451 | 343000€ | 2811€ |
2021-05-31 | 5 | ALL DU MERISIER | 4 | 92 | 395 | 318280€ | 3460€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DU HAUT PRE | 7 | 145 | 526 | 365000€ | 2517€ |
2023-02-17 | 19 | RUE DU HAUT PRE | 7 | 145 | 526 | 456000€ | 3145€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DES LOGES | 4 | 122 | 477 | 166600€ | 1366€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DES LOGES | 3 | 85 | 378 | 114660€ | 1349€ |
2021-07-23 | 255 | CHE DE BELLIGAN | 9 | 330 | 1946 | 1030000€ | 3121€ |
2021-01-05 | 1 | ALL DU PRE FICHOT | 7 | 119 | 479 | 334000€ | 2807€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DU CHAMP D ORANGE | 4 | 120 | 746 | 400000€ | 3333€ |
2019-08-29 | 16 | ALL DU MERISIER | 6 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2023-05-17 | 7 | ALL DE L EURANCE | 4 | 80 | 296 | 295000€ | 3688€ |
2021-08-24 | 32 | RUE DE LA BAYOTIERE | 4 | 78 | 356 | 185000€ | 2372€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 101 | 316 | 135000€ | 1337€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 101 | 316 | 270000€ | 2673€ |
2021-06-14 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 101 | 316 | 312000€ | 3089€ |
2023-01-06 | 24 | RUE CAMILLE SARRASIN | 5 | 98 | 354 | 328000€ | 3347€ |
2021-01-21 | 41 | RUE CAMILLE SARRASIN | 4 | 79 | 288 | 120000€ | 1519€ |
2020-12-29 | 6 | CHEM DE BAUVAIS | 6 | 240 | 1023 | 713400€ | 2973€ |
2023-03-23 | 6 | CHEM DE BAUVAIS | 6 | 240 | 1023 | 970000€ | 4042€ |
2019-09-04 | 30 | RUE CAMILLE SARRASIN | 4 | 79 | 296 | 122500€ | 1551€ |
2020-09-04 | 36 | RUE DU CHAMP D ORANGE | 3 | 50 | 0 | 149000€ | 2980€ |
2019-11-05 | 36 | RUE DU CHAMP D ORANGE | 3 | 60 | 0 | 129000€ | 2150€ |
2023-02-27 | 32 | RUE CAMILLE SARRASIN | 5 | 90 | 410 | 275000€ | 3056€ |
2019-08-09 | 13 | PORT THIBAULT | 2 | 86 | 500 | 117100€ | 1362€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2020-10-07 | 29 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 74 | 272 | 179500€ | 2426€ |
2023-02-21 | 20 | RTE DE BOUCHEMAINE | 7 | 140 | 541 | 650000€ | 4643€ |
2020-10-19 | 33 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 88 | 273 | 196020€ | 2228€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 88 | 265 | 196020€ | 2228€ |
2020-10-16 | 42 | RUE CAMILLE SARRASIN | 3 | 70 | 302 | 225000€ | 3214€ |
2021-08-02 | 20 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 98 | 362 | 299250€ | 3054€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 74 | 245 | 177500€ | 2399€ |
2019-12-30 | 2 | PL DU CHATEAU | 5 | 78 | 480 | 220000€ | 2821€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 146 | 370 | 325000€ | 2226€ |
2023-03-07 | 3501 | RTE DE SAINT JEAN DE LA CROIX | 3 | 75 | 565 | 75000€ | 1000€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 67 | 296 | 255000€ | 3806€ |
2022-08-25 | 17 | LEVE LIGERIENNE | 3 | 110 | 613 | 360000€ | 3273€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 64 | 385 | 155000€ | 2422€ |
2019-07-05 | 8 | PORT THIBAULT | 3 | 60 | 436 | 132000€ | 2200€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 68 | 397 | 181500€ | 2669€ |
2023-06-29 | 16 | RTE DE BOUCHEMAINE | 7 | 140 | 1042 | 550000€ | 3929€ |
2022-06-30 | 2 | SQ DU CLOS DE BAUVAIS | 8 | 283 | 500 | 960000€ | 3392€ |
2022-03-03 | 8 | PL DU CHATEAU | 6 | 122 | 615 | 249000€ | 2041€ |
2020-06-02 | 5 | PORT THIBAULT | 6 | 161 | 406 | 250000€ | 1553€ |
2020-06-08 | 20 | PL DU CHATEAU | 5 | 120 | 729 | 267000€ | 2225€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DE LA LANDELIERE | 5 | 130 | 1049 | 427000€ | 3285€ |
2020-09-07 | 6 | AV DE LA GARE | 3 | 45 | 203 | 126000€ | 2800€ |
2019-09-10 | 25 | RTE DE BOUCHEMAINE | 5 | 164 | 457 | 320000€ | 1951€ |
2019-06-14 | 5 | LE GRAND PORT | 7 | 157 | 1120 | 280000€ | 1783€ |
2022-10-26 | 1 | LE GRAND PORT | 7 | 258 | 750 | 664000€ | 2574€ |
2021-04-16 | 17 | RTE DE BOUCHEMAINE | 4 | 112 | 388 | 257000€ | 2295€ |
2020-08-22 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 107 | 524 | 247400€ | 2312€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 113 | 618 | 300000€ | 2655€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 497 | 315000€ | 3938€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES ARALIAS | 5 | 78 | 78 | 225000€ | 2885€ |
2020-09-03 | 29 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 80 | 138 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-26 | 31 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 77 | 113 | 170000€ | 2208€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DE LA FRAGONELLE | 5 | 166 | 702 | 520000€ | 3133€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 117 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE L'ABBE BIOTTEAU | 5 | 114 | 425 | 300000€ | 2632€ |
2021-04-29 | 9001 | LA GRAPPE DOREE | 3 | 96 | 513 | 260000€ | 2708€ |
2022-03-04 | 1611 | RTE DE FREMUR | 4 | 110 | 416 | 270000€ | 2455€ |
2021-12-08 | 1 | PL DES TILLEULS | 3 | 81 | 209 | 220000€ | 2716€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DE L'ABBE BIOTTEAU | 4 | 87 | 20 | 190000€ | 2184€ |
2020-10-13 | 12 | BOIRE CROISSANTE | 2 | 80 | 540 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-01 | 3 | RUE DU JEU DE BOULE | 3 | 75 | 122 | 100000€ | 1333€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE L'ABBE BIOTTEAU | 6 | 149 | 64 | 480000€ | 3221€ |
2021-02-24 | 3 | PL DES TILLEULS | 3 | 83 | 211 | 210400€ | 2535€ |
2019-05-22 | 21 | RUE DE L EGLISE | 6 | 105 | 153 | 115000€ | 1095€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES BROCOLIS | 5 | 113 | 690 | 345000€ | 3053€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DE LA JEANNIERE | 4 | 114 | 196 | 305000€ | 2675€ |
2019-09-30 | 3 | SQ DU MUSCARI | 4 | 89 | 483 | 205000€ | 2303€ |
2021-03-12 | 5 | LE MURIER | 1 | 20 | 640 | 35000€ | 1750€ |